Elementos de una servidumbre de conservación
El lenguaje utilizado en las servidumbres de conservación es crucial para establecer la protección perpetua de la propiedad y la continuación de los usos y atributos que constituyen el valor de conservación de la tierra.
Las servidumbres en manos de agencias gubernamentales deben cumplir con los requisitos descritos en la Ley de Tierras de Espacios Abiertos, mientras que las en manos de organizaciones privadas deben cumplir con los de la Ley de Servidumbre de Conservación de Virginia.
Cualquier propietario que planee recibir créditos fiscales a través del programa de Crédito Fiscal para la Preservación de la Tierra tendrá que cumplir con los requisitos del programa, que incluyen:
- La servidumbre es a perpetuidad, y
- La servidumbre se transmite para proteger al menos uno de los siguientes propósitos de conservación: uso agrícola y forestal, conservación de espacios abiertos, recursos naturales y/o biodiversidad, o preservación de tierras, agricultura, cuencas hidrográficas y/o histórica.
El programa de Crédito Fiscal para la Preservación de la Tierra requiere que todos los proyectos que reclamen $1 millones o más en créditos fiscales, cumplan con los criterios de la Fundación de Conservación de la Tierra de Virginia, para garantizar que se proteja el valor de conservación de la propiedad. Otros proyectos que no buscan $1 millones en créditos fiscales también pueden seguir este criterio para ayudar a garantizar que el valor de conservación de su proyecto esté adecuadamente protegido.
Si bien el lenguaje de la servidumbre variará según la organización de tenencia de la servidumbre y las características de la propiedad que se protege, aquí hay una lista de restricciones comunes de servidumbre de conservación, que un propietario puede esperar ver si decide aliviar su propiedad.
Departamento de Conservación y Recreación (DCR) 
