Departamento de Conservación y Recreación (DCR) Conservar. Proteger. Disfrutar.
Departamento de Conservación y Recreación (DCR) 
A partir del 1de enero de 2007, el DCR es responsable de realizar revisiones del valor de conservación de las solicitudes que solicitan $1 millones o más en el Crédito Fiscal para la Preservación de Tierras de Virginia. Esta responsabilidad fue otorgada al DCR por el gobernador y la Asamblea General de Virginia de conformidad con la Ley de Incentivos para la Conservación de la Tierra (Código de Virginia 58.1-511, et seq.). Todas estas donaciones deben cumplir con los criterios de revisión del valor de conservación adoptados por la Junta de la Fundación de Conservación de la Tierra de Virginia en noviembre de 2006, según enmendada en agosto de 2008 y marzo de 2009. Los criterios establecen normas mínimas. El director del DCR está encargado de verificar el valor de conservación de estas donaciones al Departamento de Impuestos antes de que se pueda emitir un crédito.
The amount of tax credit that can be claimed by a taxpayer is 40 percent of the fair market value of a land donation. Therefore, to claim $1 million or more, the taxpayer must have made a land donation equal to or greater than $2.5 million ($2.5M x 40% = $1M). Any land transaction claiming less than the $1 million tax credit does not require a DCR review.
Las siguientes preguntas y respuestas han sido compiladas para ayudar a los futuros solicitantes en el desarrollo de sus solicitudes de crédito fiscal.
Debe cumplir con los tres requisitos siguientes:
A los efectos de los criterios, un área ribereña es el 35 pies de tierra ubicada inmediatamente adyacente a arroyos perennes, ríos, arroyos que se hunden, lagos y humedales. Un amortiguador con vegetación en el área ribereña intercepta y absorbe sedimentos, pesticidas, nutrientes y bacterias fecales de los animales de pastoreo y los campos agrícolas antes de que puedan escurrirse de la tierra y contaminar el cuerpo de agua. La estabilización de las riberas de los arroyos proporcionada por las zonas de amortiguamiento ribereñas puede prevenir la erosión de las riberas de los arroyos y la pérdida de tierras de cultivo, y las zonas de amortiguamiento con vegetación también aumentan la biodiversidad al proporcionar un hábitat para la vida silvestre.
La cubierta vegetal para las zonas de amortiguamiento ribereñas puede incluir árboles, arbustos y pastos de estación cálida. El tampón no DOE por qué incluir los tres, aunque se ha demostrado que una mezcla de los tres es más eficaz para proteger la calidad del agua.
Sí, puede cortar el área de zona de influencia hasta tres veces por año calendario. Dentro del área de amortiguamiento debe mantener la cubierta vegetal, como se describió anteriormente.
Puede hacer cualquier cosa en un área de amortiguamiento que no esté específicamente prohibida por la servidumbre de conservación.
Algunas de las cosas que puede hacer son:
No puede hacer cosas que estén específicamente prohibidas o restringidas por la servidumbre de conservación. La servidumbre de conservación debe prohibir la construcción de nuevos edificios, estructuras y carreteras dentro de la zona de amortiguamiento, así como la expansión de cualquier característica existente. También se debe prohibir el ganado, aunque se permiten puntos de cruce designados limitados.
Se requiere una zona de amortiguamiento ribereña con vegetación de al menos 100 pies para los solicitantes que deseen calificar para el propósito de conservación de la preservación de cuencas hidrográficas. Además, es posible que se requieran zonas de amortiguamiento de 100 o 200 pies para proteger los recursos del patrimonio natural en la propiedad. También alentamos la instalación de zonas de amortiguamiento de al menos 100 pies en cualquier área que se superponga con las capas de Llanuras aluviales y Resiliencia a las inundaciones o Mejora de la calidad del agua de ConserveVirginia, aunque no es obligatorio. Para la mayoría de las otras propiedades, solo se requerirá una zona de amortiguamiento de 35pies inmediatamente adyacente a arroyos perennes, ríos, arroyos que se hunden, lagos, estanques con desagüe perenne y humedales que existen en la propiedad. No se requiere una zona de amortiguamiento ribereña en un arroyo intermitente.
El estanque requeriría una zona de amortiguación ribereña con vegetación solo si se demuestra que el agua fluye de él de forma perenne. Si es necesario, durante nuestra visita al sitio, el DCR puede evaluar el flujo de salida y revisar el Conjunto de Datos de Hidrografía Nacional y cualquier documentación proporcionada por el solicitante para determinar si se requiere una zona de amortiguamiento con vegetación.
Los paisajes históricos documentados que involucran césped cortado o pastos en propiedades históricas (verificados por el Departamento de Recursos Históricos) pueden mantenerse como tales.
Se requiere un plan de conservación agrícola para las tierras en producción agrícola donde un propietario reclama un crédito fiscal por preservación de tierras de $1 millones o más. Un plan de conservación agrícola es preparado por el propietario de la tierra, el titular de la servidumbre y la oficina local del Distrito de Conservación de Suelos y Aguas o la oficina local del Servicio de Conservación de Recursos Naturales. El plan proporciona una guía para las operaciones agrícolas del propietario que identifica las mejores prácticas de conservación para esa granja en particular. Un plan de conservación agrícola ofrece oportunidades de desarrollo de recursos durante un período de cinco a 10años, lo que ayuda a un agricultor a tomar decisiones a corto plazo que serán compatibles con sus objetivos a largo plazo. Puede obtener más información en el sitio web de Planificación de Conservación de NRCS.
El plan es preparado por el propietario del terreno y el Distrito de Conservación de Suelos y Aguas local o la oficina local del Servicio de Conservación de Recursos Naturales. El DCR sugiere que el propietario del terreno o el titular de la servidumbre considere ponerse en contacto con la oficina local de uno de los distritos de conservación de suelos y aguas 47 de Virginia o con la oficina local del Servicio de Conservación de Recursos Naturales del Departamento de Agricultura de EE. UU. para comenzar. Visite la Asociación de Distritos de Conservación de Suelos y Aguas de Virginia para encontrar su distrito local.
Uno de los beneficios de un plan de conservación es que es flexible. A medida que cambian los recursos y las necesidades de la operación agrícola, el plan de conservación puede modificarse para reflejar esos cambios. El plan debe ser modificado si la propiedad o una parte de la propiedad se retira de la producción agrícola o si cambia el tipo de producción agrícola.
El Departamento Forestal de Virginia sugiere que el primer paso hacia un bosque saludable y productivo es el desarrollo de un Plan de Administración Forestal. Los silvicultores del área del DOF están disponibles en todos los condados para proporcionar planes de manejo para los propietarios de bosques. Los Planes de Manejo de Manejo de Manejo Forestal son planes integrales que ayudan a los propietarios de tierras a administrar sus tierras para múltiples propósitos. Los Planes de Manejo Forestal son menos exhaustivos y se centran en información y recomendaciones para ayudar con las decisiones de manejo forestal en la propiedad. Puede obtener más información sobre los Planes de Manejo de Administración Forestal y los Planes de Manejo Forestal en el sitio web del DOF.
No es necesario que una propiedad permanezca en producción agrícola o forestal. Sin embargo, las tierras que se ha indicado que tienen valor de conservación como tierras agrícolas o forestales deben estar protegidas por la servidumbre y el uso agrícola o forestal por parte de las generaciones futuras debe seguir siendo una opción viable.
Para facilitar las solicitudes exitosas de créditos fiscales de $1 millones o más (que requieren una donación de tierra o servidumbre cuyo valor sea igual o superior a $2.5 millones), el DCR recomienda que los solicitantes completen el proceso opcional de revisión previa a la presentación. El personal del DCR trabajará con el solicitante para verificar el valor de conservación antes del registro de la servidumbre.
La revisión previa a la presentación es opcional, pero se recomienda encarecidamente. Está disponible previa solicitud para cualquier donante que haya presentado documentación que incluya lo siguiente:
El personal del DCR consultará con otras agencias según sea necesario para garantizar que la escritura de servidumbre brinde la protección adecuada para los recursos. Luego, el DCR emitirá una carta en la que describirá sus hallazgos. Aunque la revisión de las servidumbres registradas recibirá un manejo prioritario, las solicitudes de revisión previa a la presentación serán manejadas por el DCR en el orden en que se reciban y se hará todo lo posible para completar las revisiones dentro de los 90 días.
La confianza de un propietario en la revisión previa a la presentación debe basarse en el registro del documento de servidumbre en una forma consistente con la revisión del DCR.
El propietario tiene una variedad de expertos técnicos disponibles para ayudarlo a través de este proceso, desde representantes de fideicomisos de tierras locales hasta abogados y asesores fiscales. El DCR también seguirá estando disponible.
ConserveVirginia es una herramienta clave para identificar tierras no protegidas del más alto valor de conservación, basada en 24 entradas de datos mapeados. El mapa de ConserveVirginia identifica más de 7 millones de acres en las siguientes categorías: Agricultura y silvicultura; Preservación Cultural e Histórica; llanuras aluviales y resiliencia a las inundaciones; hábitat natural y diversidad de ecosistemas; Resiliencia de los Paisajes Protegidos; Preservación escénica; y Mejora de la Calidad del Agua. No es un requisito que las propiedades que buscan créditos fiscales se crucen con una de estas capas, pero identificar cualquier capa que se cruce con su proyecto puede ayudar a argumentar el valor de conservación de la propiedad. Puede obtener más información sobre ConserveVirginia aquí, encontrar la herramienta de mapeo de ConserveVirginia aquí y ver los Criterios de revisión de escrituras de ConserveVirginia aquí.
For additional information about DCR’s review of Land Preservation Tax Credit applications, contact:
Land Conservation Specialist Gina DiCicco, at (804) 837-1819 or gina.dicicco@dcr.virginia.gov
or Land Conservation Manager Suzan Bulbulkaya, at (804) 371-5218 or suzan.bulbulkaya@dcr.virginia.gov.
Un solicitante también puede visitar la página de Crédito Tributario para la Conservación de Tierras del sitio web del DCR.
Las resoluciones emitidas por el Comisionado del Departamento de Impuestos de Virginia relacionadas con el tema de los créditos fiscales para la conservación de la tierra se pueden encontrar en su página de Leyes, Reglas y Decisiones.
Descargue estas preguntas y respuestas.
